研究员统计了国内房地产开发企业2024年12月境内信用债和境外债的发行情况。
统计结果显示,12月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资409.97亿元,环比上升8.76%,同比上升24.5%;发行时票面利率平均值为2.7%,环比下降0.04个百分点,同比下降0.6个百分点。其中保利发展发行信用债融资最多,金额为85亿元。
此外,12月国内房地产开发企业无境外债发行。
境内信用债发行规模409.97亿元
以发行起始日测算,2024年12月,国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资409.97亿元,环比上升8.76%,同比上升24.5%。
图1:2023年12月至2024年12月房企历月境内信用债发行规模
2024年12月,国内房地产开发企业共计发行信用债51只。按照债券类型进行划分,房企12月新发信用债中,一般中期票据最多,达到16只;证监会主管ABS、超短期融资债券紧随其后,分别发行11只、9只;一般短期融资券发行数量则相对较少,12月发行数量为1只。
图2:房地产开发企业2024年12月信用债发行类型
保利发展、高科房产、珠江实业集团发行规模靠前
2024年12月,在新发行境内信用债的房企中,保利发展发行信用债融资最多,金额为85亿元,平均票面利率为2.37%;高科房产、珠江实业集团融资金额紧随其后,分别达到28.5亿元、27.6亿元,平均票面利率分别为4.51%、2.29%。
此外,苏高新集团、金融街等均跻身12月房企境内信用债发行规模前10名。
图3:2024年12月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业
票面利率方面,2024年12月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.7%,环比下降0.04个百分点,同比下降0.6个百分点。
12月新发行的境内信用债中,高科房产发行的证监会主管ABS票面利率最高,达到5.5%;苏高新集团发行的超短期融资债券票面利率较低,为1.83%。
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