本公司董事会及整体执行董事确保本公告内容不存在什么虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性完好性担负某些及法律责任。
核心内容提醒：
● 被担保人名字：北京金地兴晟科技公司
● 此次担保额度：贷款担保本钱不得超过20亿人民币
● 是否存在质押担保：否
● 对外担保逾期总计总数：无
一、贷款担保状况简述
金地（集团公司）有限责任公司（下称“企业”）之分公司北京金地发展前景企业管理咨询有限公司拥有北京金地兴晟科技公司（以下简称“项目公司”）90.5%的股权，开发设计坐落于北京市大兴新项目（以下简称“新项目”）。为了实现新项目发展需求，项目公司向兴业银行银行股份有限公司北京市靠外分行（下称“民生银行”）申请办理200,000万余元金额的借款，贷款时间最多为18年。公司在2023年3月2 日与民生银行签署了担保合同，为上述情况股权融资事宜给予全额的贷款担保，贷款担保本钱额度不超过人民币200,000万余元。担保期限自保证合同起效之日起止债务履行期限期满之日起3年。
2022年5月18日，公司召开2021年年度股东大会，已通过由企业第九届股东会第三十二次会议审议根据同时提交的《关于公司2022年度提供担保授权的议案》，企业股东会受权公司董事长对企业一部分贷款担保事宜做出准许，受权担保范围包含公司向子公司的贷款业务公司担保，新增加贷款担保总金额度不超过人民币100亿人民币，该受权尚有效期内。这次贷款担保事宜在相关受权范围之内，不用再行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本概况
公司名字：北京金地兴晟科技公司
创立日期：2017年11月21日
注册地址：北京
业务范围：科研开发；技术服务；技术咨询；房产开发；租赁办公房、商用房；物业管理服务；市场销售自主开发的商品房、日用具；机动车辆公共停车场的运营管理。（企业登记依规自由选择经营范围，许可项目；及其依法须经批准的项目，经相关部门批准后依准许内容许可项目；不得从事国家及当地国家产业政策严禁和限制类项目的生产经营。）
截止到2022年12月31日，被担保人总资产大约为514,840万余元，总负债大约为416,128万余元，资产净额大约为98,712万余元，负债率大约为80.83%；新项目处在运营阶段，2022年1-12月实现营业收入34,562万余元，纯利润为-2,109万余元。
与本公司的关联：北京金地兴晟科技公司为我们公司之分公司北京金地发展前景企业管理咨询有限公司拥有90.5%股份的子公司。
三、担保协议主要内容
为了实现新项目发展需求，项目公司向兴业银行银行办理贷款，股权融资本钱不超过人民币 200,000万余元，贷款年限为18年。企业也为本笔股权融资给予全额的贷款担保，贷款担保本钱额度不超过人民币200,000万余元。担保范围为主导合同项下的主债权本钱、贷款利息（含逾期利息、利滚利）、合同违约金、损害赔偿金、债务人实现债权的费用等。担保期限自保证合同起效之日起止债务履行期限期满之日起3年。
四、企业建议
企业为项目企业融资公司担保就是为了使之获得充足的营运资本。到目前为止，项目进度正常的。预估项目公司将来具有足够的偿债能力指标。
此次贷款担保合乎《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作》等相关法律法规、自我约束标准及《公司章程》等有关规定。
五、总计对外担保数量和贷款逾期担保的总数
此次担保协议签定后，公司对外担保账户余额为103.35亿人民币，占公司2021年经审计归属于上市公司公司股东资产总额的比例为16.41%。在其中，公司及子公司给其他子公司给予担保余额59.76亿人民币，公司及子公司对控股子公司及合伙公司提供担保账户余额为43.59亿人民币。企业无贷款逾期贷款担保和涉及到起诉的贷款担保。
特此公告。
金地（集团公司）有限责任公司股东会
2023年3月4日
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