证券日报编写 张达
“7月份逐渐累得不好,租房子的人非常多,有所为小孩上学租房子的,有毕业生找工作租房子的,近期交易量都大了。”北京市东城区某房地产中介门店的工作人员对证券日报编写说。
证券日报编写上个星期从北京市东城区、北京朝阳区、丰台区等各个房地产中介门店了解到了,当前正值毕业季节,都是租用高峰期,市场中租房人比较多,交易量也比较快,租金价格总体平稳。
北京海淀区东三环周边某房地产中介门店的工作人员告诉证券日报编写:“礼拜天看房人还挺多的,如今房子租的快,因为客户得多,毕业季节许多大学毕业生一起租房,都赶在这段时间。”
北京市丰台区南三环周边某房地产中介门店相关工作人员还对证券日报编写表明,如今租房子的大部分是刚刚毕业,也是有家长租房子的。“近期交易量迅速,很有可能前面看了房,后面房就出租了。前天我们店带看7一套房,就会有3套出租了。”他说道。
针对租金价格,上述情况北京海淀区某房地产中介门店的工作人员告诉证券日报编写,从总体趋势看,租金比上年太低了,但是目前相对稳定。
上述情况丰台区南三环周边某房地产中介门店相关工作人员也表示,租金价格比3、4月份可以好一点,例如60多平方米的二居室,3、4月份时房租类似5800元/月,现在可能6000元/月份左右能交易量。
事实上,6月的租用成交量已有明显增长。北京我爱我家研究院的统计数据显示,我爱我家北京地区住房租赁市场6月成交量超出3月“小阳春”月,做到上半年度月度总结最大。上半年度,我爱我家北京地区住房租赁市场优于2018年至今各本年度同时期水准,成交量创历史新高同时期新纪录。
北京市链家研究院投资分析师王一帆接纳证券日报编写访谈的时候也强调,6月北京租赁市场逐步进到高峰期环节,北京链家资料显示,从6月中旬逐渐市场成交节奏感明显加快,交易量订单数大幅增加。交易量规模扩张的前提下,租金价格随着同比小幅上涨,上涨幅度与往年水平相当。
“伴随着毕业季节的来临,累加家中租赁户为9月儿女可以就近念书提早租房子,25周岁以下和35周岁以上人群交易量占有率显著增加。预估7月租用市场活跃度与日俱增,交易量订单数不断提升。”王一帆说。
北京我爱我家研究所还认为,7月毕业季节租用高峰期到来,成交量也将做到年内新高,伴随着市场进入租用高峰期,预估7、8月北京市房屋租赁均值房租将维持稳步增长的态势,房租做到在今年的年之内月度总结领先水平,后半年北京市住房租赁市场将好于去年同期,全年度租赁市场好在去年,销售市场保持稳定发展趋势。
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