金融界1月17日消息 2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

二、各线城市二手住宅销售价格环比下降、同比降幅扩大

从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。

从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

表1：2023年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市

环比

同比

1-12月平均

城市

环比

同比

1-12月平均

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

北京

100.0

101.7

103.5

唐山

99.3

98.3

98.4

天津

99.6

102.3

99.9

秦皇岛

99.8

97.1

95.9

石家庄

100.3

101.0

99.2

包头

99.6

97.1

97.1

太原

100.4

101.2

98.5

丹东

99.7

97.8

97.3

呼和浩特

99.7

100.0

98.8

锦州

99.2

99.1

98.1

沈阳

99.8

98.7

97.0

吉林

99.3

99.4

97.6

大连

99.4

95.9

95.6

牡丹江

99.7

96.5

96.6

长春

100.1

97.9

95.9

无锡

99.6

97.6

98.7

哈尔滨

99.3

98.4

96.8

徐州

99.0

97.9

99.8

上海

100.2

104.5

104.4

扬州

99.4

97.3

99.5

南京

98.8

96.9

99.8

温州

99.3

97.0

95.4

杭州

99.8

102.2

104.2

金华

99.4

96.0

96.8

宁波

99.7

101.2

102.8

蚌埠

99.5

99.6

99.2

合肥

99.8

100.7

102.6

安庆

99.2

98.4

98.7

福州

99.4

98.2

98.6

泉州

99.8

98.2

97.2

厦门

98.9

96.7

97.4

九江

99.6

98.2

99.4

南昌

99.3

98.9

101.2

赣州

99.9

96.8

98.0

济南

99.6

101.8

102.8

烟台

99.4

99.0

99.7

青岛

99.2

99.8

101.6

济宁

99.2

97.7

97.1

郑州

99.5

98.4

98.9

洛阳

99.7

98.2

97.5

武汉

98.9

100.3

99.0

平顶山

99.6

97.6

98.1

长沙

99.9

102.4

103.4

宜昌

99.9

97.5

96.4

广州

99.0

97.0

98.8

襄阳

99.4

98.6

98.3

深圳

99.1

96.4

97.7

岳阳

99.5

97.8

95.8

南宁

100.3

98.7

97.9

常德

99.4

97.8

97.0

海口

99.4

102.1

102.0

韶关

99.4

97.9

98.7

重庆

99.4

102.2

101.1

湛江

99.0

100.2

98.5

成都

100.1

104.9

107.0

惠州

99.6

95.3

96.8

贵阳

99.9

99.2

98.4

桂林

99.6

97.9

97.2

昆明

99.5

99.4

98.7

北海

99.4

101.4

97.9

西安

100.5

104.5

102.3

三亚

99.7

103.1

101.8

兰州

99.4

99.3

98.1

泸州

99.4

97.8

98.0

西宁

99.0

97.8

99.0

南充

99.8

99.0

100.0

银川

99.1

100.5

101.6

遵义

99.6

100.0

100.5

乌鲁木齐

99.5

100.2

100.7

大理

99.9

97.6

97.1

表2：2023年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市

环比

同比

1-12月平均

城市

环比

同比

1-12月平均

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

北京

98.8

97.8

101.6

唐山

98.9

94.1

94.2

天津

99.5

98.1

96.1

秦皇岛

99.2

96.1

96.1

石家庄

99.8

98.2

97.6

包头

99.4

95.9

96.2

太原

99.2

97.1

97.0

丹东

99.6

94.5

94.1

呼和浩特

99.4

95.2

95.3

锦州

99.5

94.9

94.9

沈阳

99.7

94.8

94.3

吉林

99.4

93.4

92.1

大连

99.5

95.0

95.4

牡丹江

99.2

94.0

92.3

长春

99.6

94.2

93.9

无锡

98.9

96.0

98.5

哈尔滨

99.4

95.2

94.2

徐州

98.5

92.4

97.4

上海

99.4

96.6

99.8

扬州

98.7

94.1

97.2

南京

98.9

93.9

97.5

温州

98.9

94.4

96.0

杭州

98.9

97.9

98.3

金华

99.5

95.2

95.5

宁波

99.2

95.3

97.7

蚌埠

99.3

96.9

97.8

合肥

99.0

96.0

98.7

安庆

99.1

96.0

95.5

福州

98.7

94.9

97.1

泉州

99.5

93.9

93.9

厦门

98.8

92.9

95.7

九江

99.1

95.6

96.9

南昌

98.7

95.1

97.0

赣州

99.8

99.3

99.4

济南

99.6

97.1

97.6

烟台

99.5

94.9

97.8

青岛

99.5

95.2

96.2

济宁

99.3

95.5

94.8

郑州

98.8

93.9

94.9

洛阳

98.9

95.5

94.7

武汉

98.4

94.6

95.7

平顶山

99.3

96.6

96.5

长沙

99.4

98.7

100.6

宜昌

99.6

94.8

93.9

广州

98.5

94.8

97.4

襄阳

98.6

94.0

95.4

深圳

98.9

96.9

98.2

岳阳

99.7

96.8

96.0

南宁

99.6

94.3

94.6

常德

98.6

97.2

96.5

海口

98.8

94.9

96.6

韶关

99.3

96.1

96.7

重庆

98.7

94.5

96.5

湛江

99.2

97.1

96.5

成都

98.5

100.5

105.8

惠州

99.4

96.7

97.5

贵阳

99.0

96.1

97.5

桂林

98.9

95.9

96.5

昆明

99.2

96.0

99.4

北海

99.0

96.6

94.8

西安

99.5

99.1

99.4

三亚

99.1

99.5

99.7

兰州

99.4

94.8

95.7

泸州

99.6

97.5

97.9

西宁

99.2

98.0

98.6

南充

99.5

98.7

100.4

银川

99.8

97.4

97.7

遵义

99.8

96.9

96.4

乌鲁木齐

99.8

96.4

97.0

大理

99.5

96.8

96.8

表3：2023年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

1-12月平均

环比

同比

1-12月平均

环比

同比

1-12月平均

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

北京

100.0

101.4

103.3

99.8

100.7

102.8

100.1

102.4

104.0

天津

99.8

102.2

99.9

99.6

102.3

100.1

99.2

102.1

99.3

石家庄

100.4

100.3

99.3

100.3

101.2

99.0

100.4

100.7

99.5

太原

100.2

101.1

98.3

100.4

101.4

98.5

100.6

100.8

98.8

呼和浩特

99.6

98.7

98.5

99.9

100.4

99.0

99.3

99.6

98.4

沈阳

99.9

99.2

97.5

99.8

98.5

96.9

99.7

98.9

96.4

大连

99.3

95.4

95.6

99.3

96.6

95.9

99.5

94.8

95.1

长春

100.0

98.0

96.3

100.1

97.4

95.6

100.4

98.6

95.8

哈尔滨

99.4

97.2

96.8

99.2

99.0

97.0

99.2

97.6

96.2

上海

100.1

104.0

105.1

100.1

104.0

103.5

100.4

105.2

105.5

南京

99.2

96.2

99.5

98.3

96.0

99.4

99.8

99.5

101.0

杭州

99.8

101.4

104.1

99.9

102.4

104.3

99.7

102.5

104.2

宁波

99.9

100.0

102.4

99.7

100.6

102.6

99.7

103.1

103.5

合肥

99.5

99.0

101.8

99.6

100.7

102.8

100.2

101.4

102.3

福州

99.1

98.8

98.6

99.4

97.7

98.5

99.5

99.3

98.9

厦门

98.4

95.4

96.7

99.4

97.5

98.3

98.3

96.2

96.6

南昌

99.5

99.6

101.5

99.2

98.8

101.1

99.6

99.0

101.2

济南

98.6

101.3

103.0

99.8

101.7

102.5

99.8

102.3

103.3

青岛

99.3

100.1

101.3

99.4

99.5

101.4

98.8

100.5

102.1

郑州

99.4

98.5

99.3

99.6

98.1

98.6

99.5

99.3

99.2

武汉

99.3

100.0

98.9

99.0

100.3

99.0

98.1

100.3

99.1

长沙

99.6

101.1

103.1

99.9

102.3

103.2

100.2

103.2

104.1

广州

99.2

97.0

99.0

99.0

97.2

98.9

99.1

96.3

98.2

深圳

99.2

97.2

97.7

99.1

96.3

97.8

99.1

95.7

97.7

南宁

100.4

98.7

97.4

100.2

99.0

98.3

100.7

97.4

96.4

海口

99.2

103.3

102.9

99.5

101.6

101.6

99.2

103.2

102.8

重庆

99.2

100.1

100.4

99.3

102.2

101.2

99.9

103.5

101.1

成都

100.3

105.4

107.8

99.7

104.1

106.5

100.6

106.2

107.6

贵阳

99.2

98.6

98.4

100.1

99.5

98.6

99.7

98.7

97.7

昆明

99.0

98.3

98.7

99.6

99.5

98.7

99.5

99.6

98.8

西安

100.5

103.0

101.6

100.5

104.3

102.3

100.4

105.6

102.8

兰州

98.9

97.7

97.7

99.4

99.7

98.3

99.8

99.1

97.4

西宁

98.4

95.8

98.7

99.2

98.7

99.1

98.5

96.0

98.6

银川

99.2

100.8

102.1

99.1

100.5

101.6

99.2

100.5

101.5

乌鲁木齐

99.4

100.1

100.4

99.5

100.3

100.9

99.3

99.7

100.2

表3：2023年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

1-12月平均

环比

同比

1-12月平均

环比

同比

1-12月平均

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

唐山

98.4

97.6

97.5

99.6

98.3

98.2

98.3

98.8

99.4

秦皇岛

100.0

97.6

95.8

99.7

97.0

95.8

99.4

96.9

96.4

包头

99.7

97.3

96.8

99.7

97.3

97.0

99.5

96.6

97.3

丹东

99.2

97.0

97.8

99.8

98.4

97.4

100.0

96.9

96.8

锦州

99.8

99.8

98.5

99.1

99.0

97.8

98.6

98.6

98.7

吉林

99.3

99.5

97.8

99.2

99.2

97.3

99.7

99.8

98.2

牡丹江

99.9

96.5

96.9

99.6

96.3

96.5

100.0

97.6

96.2

无锡

100.0

97.4

98.9

99.5

97.6

98.9

99.4

97.5

97.9

徐州

99.1

98.5

99.9

98.9

97.5

99.8

99.5

99.8

99.9

扬州

99.7

98.3

99.3

99.5

97.4

99.6

99.2

96.3

99.2

温州

99.7

98.0

95.7

99.4

96.8

95.3

98.8

97.2

95.5

金华

99.0

95.2

96.7

99.6

96.7

97.0

99.4

95.7

96.3

蚌埠

99.3

100.3

98.1

99.4

99.4

99.4

99.9

100.0

99.3

安庆

99.0

99.2

98.5

99.3

98.3

98.7

99.0

97.8

99.0

泉州

99.9

98.8

97.1

99.8

98.1

97.2

99.7

98.3

97.3

九江

99.5

98.5

99.6

99.5

98.0

99.2

99.9

98.8

99.7

赣州

100.0

97.4

98.6

100.0

96.7

97.9

99.5

96.8

97.8

烟台

99.8

99.0

99.6

99.2

98.7

99.9

99.8

99.9

98.8

济宁

99.7

97.6

96.5

99.2

97.8

97.2

99.1

97.7

97.2

洛阳

99.9

95.9

96.9

99.7

98.4

97.6

99.4

98.6

97.6

平顶山

99.9

96.6

98.2

99.6

97.7

98.2

99.5

97.7

97.7

宜昌

100.0

98.3

96.4

99.9

97.7

96.4

99.7

95.8

96.0

襄阳

99.8

99.6

98.1

99.3

98.5

98.4

99.7

98.3

97.9

岳阳

99.6

98.0

95.7

99.3

97.8

95.8

99.7

97.6

96.0

常德

99.6

97.0

97.3

99.3

97.8

97.0

99.9

98.3

97.3

韶关

100.0

98.2

98.6

99.3

98.0

98.7

99.8

97.5

98.6

湛江

99.4

101.2

98.7

98.8

100.0

98.5

99.5

100.1

98.4

惠州

99.6

96.6

97.0

99.6

94.9

96.7

99.9

95.4

96.8

桂林

99.7

97.8

96.9

99.6

97.9

97.3

99.9

98.1

97.1

北海

99.5

101.0

97.8

99.3

101.9

98.0

99.3

101.7

97.8

三亚

99.2

102.2

101.7

100.0

103.7

101.8

99.3

102.1

101.6

泸州

99.3

96.4

97.4

99.4

98.4

98.3

99.8

95.8

97.3

南充

99.7

98.7

100.1

99.8

99.2

99.9

100.0

98.7

100.4

遵义

99.8

100.1

100.9

99.5

100.0

100.5

99.9

100.2

100.2

大理

100.2

98.5

97.1

100.0

97.5

97.4

99.7

97.2

96.5

表4：2023年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

1-12月平均

环比

同比

1-12月平均

环比

同比

1-12月平均

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

北京

98.4

96.8

101.2

99.4

99.1

101.6

98.6

98.2

102.4

天津

99.9

98.2

96.1

99.2

98.3

96.3

98.9

97.6

95.7

石家庄

99.5

97.8

97.6

100.1

98.3

97.7

99.7

99.1

97.2

太原

99.1

96.2

97.0

99.2

98.0

97.2

99.4

97.3

96.4

呼和浩特

99.6

95.4

95.2

98.9

95.1

95.6

99.6

94.8

95.1

沈阳

99.6

94.5

93.8

99.8

95.7

95.2

99.9

94.1

93.6

大连

99.8

95.2

95.2

98.9

94.5

95.7

99.6

94.8

95.9

长春

99.5

94.5

93.7

99.9

94.3

94.2

99.4

93.2

93.7

哈尔滨

99.4

94.9

94.0

99.3

95.7

94.7

99.5

95.4

93.7

上海

99.0

95.5

99.4

99.7

97.0

100.0

99.9

98.9

100.6

南京

99.1

93.9

97.6

98.6

93.7

97.2

99.1

94.9

97.6

杭州

98.4

97.5

98.1

99.0

98.4

98.5

99.8

98.0

98.4

宁波

99.3

94.9

97.6

99.0

95.5

97.7

99.3

95.9

98.1

合肥

98.7

95.3

98.8

99.1

96.4

98.8

99.7

97.1

97.5

福州

98.7

94.8

97.3

98.6

94.8

97.0

98.9

95.4

97.2

厦门

99.0

93.9

96.3

98.8

92.3

95.3

98.5

92.6

95.5

南昌

98.7

94.5

96.7

98.8

95.8

97.3

98.6

94.1

96.8

济南

99.0

95.5

97.3

99.8

97.8

97.6

99.9

97.6

98.2

青岛

99.4

94.9

96.1

99.9

95.6

96.3

98.7

95.1

96.4

郑州

98.6

93.2

94.1

98.8

93.9

95.4

99.2

95.7

95.3

武汉

98.3

95.1

95.3

98.6

94.3

96.2

98.1

94.1

95.4

长沙

99.7

98.8

100.5

99.4

98.5

100.4

99.1

98.8

101.2

广州

98.5

94.9

97.8

98.7

94.6

97.2

98.0

94.9

97.2

深圳

99.3

96.8

98.0

98.4

96.7

98.1

98.4

97.9

99.3

南宁

99.2

93.9

94.6

99.8

94.6

94.5

99.8

94.1

94.6

海口

99.1

95.0

96.5

98.5

94.6

96.6

99.1

95.1

96.8

重庆

98.7

94.2

96.1

98.5

94.8

96.8

99.0

94.8

96.8

成都

98.7

101.0

105.8

98.4

100.0

106.0

98.4

100.2

105.7

贵阳

99.1

95.5

96.9

98.9

96.5

97.5

99.0

96.1

98.3

昆明

99.1

96.7

99.6

99.1

95.2

99.2

99.6

96.4

99.5

西安

99.7

98.6

99.2

99.3

98.9

99.5

99.6

100.8

99.6

兰州

99.3

94.1

95.1

99.4

95.2

96.0

99.5

96.1

96.6

西宁

98.8

98.2

98.5

99.6

98.1

98.4

98.7

97.4

99.5

银川

99.6

96.7

97.2

99.8

97.9

98.0

99.9

97.0

97.2

乌鲁木齐

99.9

96.5

96.7

99.7

96.3

97.3

99.4

96.6

96.9

表4：2023年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市

90m2及以下

90-144m2

144m2以上

环比

同比

1-12月平均

环比

同比

1-12月平均

环比

同比

1-12月平均

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

唐山

98.3

93.7

93.8

99.7

94.8

94.9

99.8

93.3

93.5

秦皇岛

99.2

95.4

96.0

99.2

96.8

96.1

99.5

96.1

96.6

包头

99.4

95.7

96.3

99.3

96.2

96.4

99.6

95.5

95.3

丹东

99.9

94.6

94.0

99.4

94.0

93.7

99.2

95.6

95.5

锦州

99.4

94.3

94.4

99.7

95.4

95.5

99.8

96.3

95.1

吉林

99.4

93.1

91.6

99.4

93.6

92.7

99.5

94.3

93.0

牡丹江

99.0

94.0

92.3

99.6

93.9

92.1

99.3

94.0

93.5

无锡

99.0

95.1

98.3

99.1

97.0

98.7

97.9

95.1

98.4

徐州

98.9

92.0

97.2

98.1

92.2

97.5

99.2

94.4

97.8

扬州

98.8

95.3

97.0

98.8

93.0

97.3

97.5

94.9

97.6

温州

99.1

94.7

96.1

98.9

94.4

96.1

98.5

93.9

95.8

金华

99.5

95.2

95.4

99.5

95.0

95.4

99.7

95.4

95.6

蚌埠

99.1

96.6

97.2

99.3

97.1

98.1

99.5

96.7

97.3

安庆

99.1

96.7

96.1

99.1

95.4

95.1

99.3

97.4

95.8

泉州

99.5

93.2

93.9

99.5

93.7

93.5

99.6

94.9

94.6

九江

99.5

96.5

97.2

98.9

95.0

96.8

99.3

96.6

97.3

赣州

99.7

99.1

99.3

99.8

99.4

99.4

99.7

99.3

99.3

烟台

99.7

95.2

98.1

99.2

93.6

97.6

99.7

97.3

97.4

济宁

99.2

93.4

94.3

99.3

96.4

94.9

99.4

96.8

95.7

洛阳

99.2

95.1

94.1

98.7

95.8

95.0

98.7

95.3

94.9

平顶山

99.4

96.8

96.6

99.3

96.5

96.5

99.4

96.6

96.5

宜昌

99.8

95.9

94.6

99.5

94.0

93.3

99.7

95.2

94.9

襄阳

99.2

94.5

95.5

98.2

93.6

95.5

99.2

94.4

94.8

岳阳

99.6

97.4

96.3

99.8

96.6

95.8

99.4

96.6

96.3

常德

98.6

97.3

96.7

98.7

97.2

96.4

98.6

96.9

96.7

韶关

99.9

96.5

96.3

99.4

96.5

96.5

99.0

95.4

97.2

湛江

99.1

97.2

96.6

99.5

96.9

96.4

98.8

97.6

96.5

惠州

99.4

96.8

97.1

99.5

96.7

97.9

99.0

96.9

97.2

桂林

99.1

95.3

96.2

98.7

95.9

96.4

99.0

97.0

97.4

北海

99.3

95.9

94.6

98.6

96.9

95.1

99.1

98.0

94.8

三亚

99.4

99.1

99.9

98.6

100.2

99.8

99.4

99.2

99.4

泸州

99.8

96.5

97.9

99.5

97.9

97.9

99.7

97.8

97.9

南充

98.9

97.7

100.4

99.8

99.3

100.5

99.7

98.5

100.2

遵义

99.9

96.6

96.2

99.9

97.2

96.5

99.6

96.1

96.3

大理

99.4

96.9

96.8

99.3

96.1

96.4

99.9

97.6

97.4