【虎胆琴心】
针对房产交易的参与者，中介服务应以未售房子（及所处楼幢）承重梁信息内容在搜索引擎等渠道确立标志，把房子承重梁构造状况明确告知买房者，将这些职责清晰优化。
宋腾虎
最近，中国各地房子装修“砸承重墙”信息再一次引发网友热议。在其中，哈尔滨一高层住宅楼幢承重梁损毁造成整体居民消防疏散，直接经济损失或超亿人民币。
承重梁，是建筑结构承受力的核心，其重要程度对于整幢工程建筑无需解释。一直以来，违规装修所导致的安全生产事故五花八门。一些造成严重后果业主施工单位工作人员被采取刑事强制措施，承担监督职责的物业管理公司等都被罚款。但是，即便监督机构会严肃查处，一部分业主施工单位依然挺而走险，视建筑施工安全和人身性命为闹着玩的。
小编认为，承重梁关乎住户“难以承受之重”，维护房子承重梁势在必行。按照目前法律法规，在加强监管力度打击力度层面，应进一步完善装修安全终身责任制。这一举动不但是为了处理建筑物安全性涉及到的承重梁损毁遗留问题，与此同时致力于筑起反追问责机制，对违法室内装修个人行为产生强有力威慑，维护大众的性命财产安全。具体而言，能从增加历史时间排查、推动公开化、夯实多方义务等方面进行。
最先，摸透承重梁曾经被修改完的房屋总体情况，做高效跟踪与责任追究管理方法。前些年，因为住户安全性意识淡薄，或怀着“房子住数年就卖出”的态度，对建筑寿命长度不闻不问，累加房子装修管控不是很严苛等多种因素，小区业主或施工单位毁坏承重梁的频率更高一些。小编接触过的深圳一名杰出房屋交易中介公司直言，在历史上发生过不少二手房承重梁遭或多或少损坏的状况，许多“毁墙”实例还涉及到小区业主与物业等方面腐败现象。比如，有一些小区业主给物业管理公司工作人员发一些“大红包”，就能在室内装修层面肆无忌惮。对于此事，监督机构必须摸透各种工程建筑承重梁构造变化的历史时间状况，按时搞好房屋建筑质量问题清查，并没有恢复得采取相应补牢对策，问题严重的人要锁住责任者并追究责任，充分保证住房安全，促进房地产业安全运行。
次之，必须将房屋承重梁遭损坏的历史时间、现况透明度，提高群众防范意识。大部分承重梁砸到后，都要在物业管理、业主委员会或监督机构要求下开展挽救。但是，假如砸承重墙事情尚未导致比较明显的安全风险，同楼幢别的小区业主为了保持房子价格，侧重于将问题在“内部消化”，不容易对外公开，以致于有关监督机构也不知道，导致管控系统漏洞，推进追究责任难点。一部分业主将承重梁砸到历史时间“信息保密”，主要原因是一旦将具体情况公布，全楼房价必定遭受不良影响。而把承重梁难题透明度，有益于提高大众对维护承重梁的责任担当，在房地产资本增值层面狠下功夫，客观方面促进物业管理公司或业主委员会强化对毁坏承重梁个人行为的监管。
再度，夯实房子装修阶段多方义务。整治承重梁砸到乱相，必须推动宣传培训与警示教育心得，进一步完善检举、检测等发觉体制，并加强管控、挽救幅度。在法律方面而言，小区业主（或租户）、施工单位、物业管理公司、执法机关等都应肩负起维护承重梁的职责。特别是在要充分调动物业企业“吹哨人”和“守护者”功效，在日常工作上数据加密巡视次数，看到违规操作马上给予劝说、劝阻，及时上报相关部门依规评定解决。政府部门监督机构要加强对装修企业严格监管，严厉打击无资质证书、借用资质或超过资质证书承包装饰装修。
最终，值得一提的是，房产交易环节义务优化也不能忽视。尽管还原的承重梁几乎都合乎鉴定中心的检测标准，但房子承受力构造必定早已形成了无法挽回的代价。依照交易诚实守信标准，假如楼幢发生过承重梁砸到的现象，卖家应当履行好公布告知义务。针对房产交易的参与者，中介服务应以未售房子（及所处楼幢）承重梁信息内容在搜索引擎等渠道确立标志，把房子承重梁构造状况明确告知买房者，将这些职责清晰优化。现阶段，中介服务所提供的买房参照文档中，通常都会对关乎房子的意外死亡事情、学士学位、渗水等问题进行详细介绍，但房子所属楼幢承重梁构造是不是遭受过毁坏，却没有明确规定，这类瞻前顾后的处理方式不益于维护保养买房者合法权利。
（作者系证券日报新闻记者）
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