本报讯记者吴奕萱邬霁霞
伴随着不仅有现行政策加速贯彻落实、增加量措施不断施行，最近浙江省房地产业预估变好，身旁关注买房子的人又“忽然”多起来，尤其是新春后二手房市场，首先让人感觉到了温暖。
近几天，《证券日报》新闻记者持续采访了杭州市、宁波市、绍兴市等地区好几个房产中介公司核心。调查后发觉，最近房地产销售跟客户体会基本上一致，即假后房市“转暖”征兆显著，“小阳春”或提早来临了。
嘉兴南湖区一家南天房产店面责任人与新闻记者没聊两句就被营业员叫去接待客户签订。该负责人告知《证券日报》新闻记者：“大家店面节日期间每天带看顾客一般在5组至10组，假后这几个星期有时工作日内一天都需带个10来组，礼拜天更不用说了，累得连饭都吃不上。”
该店面前台接待工作员还表示近期看房子的人更多，签约成功的用户也很多。
一位与新闻记者熟识的杭州市贝壳找房中介公司向记者发牢骚：“上周五晚上我去谈订单，连坐位也找不到。尽管节日期间看房子的用户早已有所增加，但假后这阵带看量似乎是节日期间两倍至三倍，这周末我约的带看顾客早已排到夜里七八点。”
杭州滨江区一位二手房经济人也坦言，今年行情相比去年要好太多了。该二手房艺人经纪人称：“他在春节长假期内都收到许多顾客的资询，复工后资询量再度提高，数最多的一天接起30好几个客户电话。现阶段二手房价格仍在底端，前阵子有一些次新房和老破旧价钱稍微上调，是多少提前了一些顾客的买房计划。”
截止到2月15日下午五点，杭州住房保障和房产管理局网站表明，当天杭州市二手房交易量提升200套，湖州市房产交易信息内容信息网表明，当天宁波市二手房成交量提升400套。
此外，据记者了解，最近买房者有很多是出自于改进要求考虑到。宁波市陈女士最近提前准备买一套180平方米改善房，她坦言：“旧房子住十多年了，现在房价在低位，金融机构贷款利率下调和贷款期限提升后，买房压力变小许多，周边有很多人都方案换大户型，看房子的人太多，像逛菜市场一样。”
因此，新闻记者还采访了几个不动产权服务站。宁波奉化区不动产权服务站一位工作员向记者透露：“最近去进行房屋过户人数有所提高，在其中大户型和‘豪宅别墅’增加量比较明显。”
那样，最近浙江地区楼市回暖的重要动力因素是啥？那股温暖又可持续多长时间？
多名权威专家在接受记者采访时都表示，通常是中间及各省市现行政策累加助推房地产业强信心稳预期。
北京房地产商会会长黎乃超称：“先前，中央经济会议明确提出要扩大内需，激励房地产业持续发展，最近全国各地各大城市发布多种适用房地产业产业发展的现行政策，例如限购解除、限贷等，提高买房者买房激情。与此同时，在抗击疫情现行政策提升后，早期要求被抑制的购房者对经济发展趋势及房地产业走势预测慢慢开朗，从而释放出来买房需求。”
“实际上，目前国内大部分地区房市都是在转暖，而经济发展有活力的长三角等地一、二线城市主要表现较为突出。”黎乃超表明。
有房企销售称，前几年，浙江地区二手房房价有较为明显调整，有一些楼房价格减幅已经超过了30%，目前二手房房价已处于低位，宁波市等地房贷利息也降至基本上有史以来最低标准，正处于买自住商品房的好时机，预计今年浙江地区买房关注度会持续增长。
对于此事，黎乃超分辨：“此次房地产行业的转暖并不是片面性，在未来两至三年内房地产业稳步发展。”
也是有市场人士对周边房地产业市场行情走势持谨慎态度，一位不肯居民组织人士认为，虽然今年市场成交会更好在去年，但浙江省全国各地现阶段楼市库存量非常大，还是处于供大于求状态，各种各样购房优惠完毕或涨价可能造成这一波‘转暖’提早结束。
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