本报讯记者张晓玉
3月7日，荣盛发展等众多房地产业上市企业发布相关“定向增发计划方案获交易中心审理”的通知。
中国企业联合会特约研究员胡麒牧接受《证券日报》采访时表示：“好几家地产商定向增发获审理，表明金融业十六条政策实施后，房地产融资环境提升。”
从有关公示来说，以上地产商募集资金投资项目都与“保交楼、保障民生”息息相关。例如，荣盛发展的募集说明书表明，公司本次向特定对象发行新股总数不得超过13.04亿股，募资总金额预估不得超过30亿人民币。扣减发行费之后将用以成都时代成都天府、长沙市锦绣学府、唐山西定官邸新项目，各自拟用募资资金投入12亿人民币、5亿元和4亿人民币。
荣盛发展表明，公司本次募集资金投资项目的实行有利于企业贯彻落实我国“保交楼、保障民生”现行政策，扩张企业规模和提高获利能力。
同一天，福星股份亦发布公告称，公司向特定对象发行新股申请办理得到深圳交易所审理，公司拟定增募资不得超过13.4亿人民币，用以集团旗下新项目并补充流动资金。
恒泰证券投资分析师杜昊旻表明，2022年11月份至今扶持政策陆续落地式，包含地产商“第三支箭”、保交楼重点贷款、预售资金监管提升等，与此同时改进高品质地产商负债表规划的对策还在不断施行，预估高品质房企的融资条件更为顺畅，资产情况都将明显改善。
据整理，自2022年11月份起，已经有超30家地产商公布开展股份并购重组计划，关键方式为定增。比如保利发展2022年12月份公布拟非公开融资不得超过125亿人民币；华发股份2022年12月份公布拟非公开融资不得超过60亿人民币；招商蛇口2023年2月公布拟非公开融资不得超过85亿人民币。
IPG我国首席经济学家柏文喜接受《证券日报》采访时表示，“越来越多地产商添加股权融资团队，说明在政府幅度持续加大的情形下，市场信心和房市交易已展现修复趋势，房地产融资的气氛已大大提高。”
“伴随着房地产金融的放宽，房地产市场的流通性将会得到显著减轻，在诸多地产商逐步恢复运营的情形下，行业并购和‘保交楼、保障民生’将会得到能够更好地促进执行落实，房地产业有希望加速恢复和进到稳步发展的路轨。”柏文喜进一步讲到。
我国房地产数据科学研究院陈晟对记者表示，“伴随着房地产金融的放宽，我们始终还是得加强房住不炒、租售并举的发展模式。”
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