证券日报新闻记者 杨卓卿
3月2日，广东人民政府办公厅公布《关于印发2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》中指出，要严格落实适用房地产业持续健康发展的各种金融政策，促进房地产业和金融产生稳步发展。
在支持房地产业持续健康发展层面，《通知》称，要因城施策执行好差异化住宅贷款政策，适时调整盈利性住房按揭贷款最低首付款比例、最少银行贷款利率规定，适用住户刚度和改善房要求。
用足用好“保交楼”重点贷款、“保交楼”借款支持计划等政策工具，维持开发贷款和债权融资平稳，加速进行票据更换预售监管资金业务流程，达到新项目有效资金需求。
适用期货公司、金融资产管理公司（AMC）依法合规参加建筑项目并购。激励金融企业重点发展整治健全、聚焦主业、资质证书较好的房地产业企业稳健发展，适用高品质地产商与金融企业独立商议总量股权融资贷款展期，运用金融市场并购和开展股权质押融资，为高品质地产商发售债务融资工具给予信用担保适用。
支持金融企业提升建筑施工企业金融服务，提供必要的借款适用，维持工程建筑公司融资持续平稳。搞好关键房地产开发商风险处置新项目企业并购的资金支持和服务保障工作，对企业并购保险理赔和挑战房地产开发商工程项目的并购贷款暂时不列入房地产业贷款集中度管理方法。
激励金融机构为保障性租赁住房、公共租赁房与长租赁市场发展提供多元化信贷融资服务项目，达到租赁企业和经纪机构有效贷款需求。促进房产私募基金示范点，发展趋势租赁房不动产投资信托股票基金（REITs）业务流程。支持金融机构在依法合规、严控风险前提下，提升房屋租赁贷款产品和服务模式创新，扩宽住房租赁市场多样化融资方式。
除此之外，《通知》还强调，要适用租购并举的房地产业创新模式。
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