高善文：中国地产的泡沫化不是典型的泡沫化
数字化报
2023-12-07
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12月6日，安信证券在上海举办2024年度策略会，安信证券首席经济学家高善文发表《道是无晴却有晴》主题演讲。
安信证券对比了前四年（2011年至2014年）和后四年（2016年至2019年）的商品房销售情况，发现后四年全国商品房的销售面积是前四年的1.3倍，销售面积涨了30%；后四年的销售金额是前四年的2.2倍，销售金额涨了120%；后四年的价格是前四年的1.7倍，销售单价涨了70%。
高善文表示，销售面积的增幅不大，因为GDP的实际增速是超过30%；房价的上升才导致销售额的大幅上升。高善文认为，房地产市场泡沫化的背后驱动因素是中国土地供应的骤然收紧。中国地产的泡沫化不是典型的泡沫化。
（来源金融界）——【编辑：欧阳恒宇】
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