编辑《证券时报》 吴家明
写字楼市场一直被称为经济发展的“晴雨表”。虽然供应压力仍然很大，但在过去的2024年，深圳写字楼市场经常出现亮点，“新产业”为深圳商业市场提供了源源不断的动力。
“我们的团队去年接管了一个办公楼租赁业务。一个跨境电子商务平台最初在前海租了近1000平方米的办公楼。后来，由于业务扩张，许多办公楼大幅扩大。”深圳一家商业机构的工作人员告诉编辑，“深圳跨境电子商务产业的快速发展也推动了办公楼的租赁业绩。”
第一太平戴维斯发布的数据显示，在产业政策和成本驱动的搬迁升级需求的支持下，去年深圳甲级写字楼净吸收量逐季回升，年净吸收量为31.2万平方米。去年第四季度，市场记录了许多来自人工智能、硬件设备、新零售等企业的交易，单季度净吸收量环比增长6.9%。第一太平戴维斯认为，随着各种产业激励政策的不断实施和商业环境的不断优化和改善，新能源、人工智能、半导体、生物医学、跨境电子商务等行业的需求将继续增长，并成为办公去除的重要动力。
“随着经济结构的升级和新兴产业的快速崛起，深圳办公楼市场在去年下半年表现出了更积极的信号，许多需求领域也出现了亮点，”华西区和华南区商业地产部主任李文杰说。
李文杰指出，跨境电子商务平台依托大湾区供应链的独特优势，主要在前海子市场布局卖家服务中心，推动相关配套办公需求的增长。同时，许多海外品牌在产品制造、在线营销和品牌创意方面表现强劲，进一步增加了对高质量办公空间的需求。新零售业高度依赖研发和在线营销能力，促进相关企业选择高质量的办公楼，支持业务创新能力的升级。此外，新的消费趋势也促进了市场活力的释放，特别是旅游电子商务的兴起和经济消费的增长，进一步推动了相关企业的布局需求。
未经数字化报网授权，严禁转载或镜像，违者必究。
特别提醒：如内容、图片、视频出现侵权问题，请发送邮箱：tousu_ts@sina.com。
风险提示：数字化报网呈现的所有信息仅作为学习分享，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。本网站所报道的文章资料、图片、数据等信息来源于互联网，仅供参考使用，相关侵权责任由信息来源第三方承担。
Copyright © 2013-2023 数字化报（数字化报商业报告）
数字化报并非新闻媒体，不提供新闻信息服务，提供商业信息服务
浙ICP备2023000407号数字化报网（杭州）信息科技有限公司 版权所有